재테크 방법을 알아보자 상위 1% 부자의

 누구나 어느 정도 부자가 되고 싶다는 열망을 갖고 살고 있다 돈이 없으면 아무것도 할 수 없고, 많을수록 편리한 것이 자본주의 사회에서의 돈이라는 생각 때문이다.

이유야 어떻든 돈 버는 일은 누구에게나 쉽지 않다.그래서 늘 나만 힘든 것 같고 남의 떡이 더 커 보이기 일쑤다.

그렇다면 황금수저를 넣지 않고도 스스로 억만장자가 되는 상위 1% 부자는 어떻게 돈을 벌까? 부자들만 알고 있다는 재테크 방법이 있다는데 이번 시간에 함께 보자.

그러면 과연 상위 1%는 얼마나 벌까?

한국의 상위 1%는 연평균 3억9천51만원을 번다고 한다. 지난해 3월 국회 기획재정위원회 소속 민주당 김정우 의원이 국세청의 2017 귀속연도 통합소득(근로소득 및 종합소득) 1천분위 자료를 분석한 결과에 따르면

근로소득과 사업소득, 금융임대소득 등을 합친 통합소득 기준으로 상위 1%의 평균소득은 3억9천51만원이었고 상위 0.1%인 2만2482명의 평균소득은 14억7천402만원에 이르는 것으로 나타났다.

전체 소득 신고자 중 소득 순으로 중위 소득에 해당하는 사람의 연평균 소득이 2천 301만원으로 나타나고 전체 소득의 11.4%를 차지하는 상위 1%는 앞의 17배, 상위 0.1%소득자는 64배를 벌다.

소득 양극화가 갈수록 심해지고 있음을 반증하는 결과라고 할 수 있는데 그렇다면 사람들은 얼마나 벌어야 부자라고 생각할까.

한국인이 부자로 여기는 자산 기준은 39억원 이상인 것으로 조사됐다. 이달 9일 구인구직 매칭 플랫폼의 사람이 성인남녀 4111명을 대상으로 부자의 기준을 조사한 결과 이같이 밝혀졌는데 연봉 5천만원을 한 푼도 쓰지 않고 모아도 78년을 일해야 하는 금액이다.

반면 응답자들은 현실적으로 평생 모을 수 있다고 생각하는 자산을 평균 7억4000만원 정도로 응답한 것으로 나타났다.

그러면 매년 약 3억9천만원을 벌고, 약 39억의 자산을 보유한 상위 1%는 왜 그렇게 많은 돈을 벌게 되었을까? 이들이 이구동성으로 말하는 재테크의 비결을 하나하나 짚어본다.

자산을 불리려고만 하지 말고 지켜라

서울의 한 최고급 실버 타운에 입주하려면 3년 계약 기준으로 보증금 7억원에 월세 100만원, 관리비 300만원 정도를 별도로 내야 한다.

따라서 이곳에 입주하는 사람들은 평균 50억원 이상의 금융자산을 보유한 자산가로 알려져 있지만 전문가들은 이들의 재테크 비결은 자산을 늘리는 것보다 지키는 데 집중하는 것이라고 말한다.

실제로 이들은 물가상승률을 웃도는 금융수익을 추구하고 남은 삶이 많지 않다는 점을 고려해 장기투자상품이나 잘 모르는 분야에는 투자하지 않는 경향이 있는 것으로 알려졌다.

무모한 투자를 하지 않고 매사에 신중하게 투자처를 결정해 6080대의 나이에도 불구하고 매년 자산을 몇 억원씩 불리고 있다지만 평생 쌓아온 인맥을 최대한 활용하는 것도 이들의 특징이라고 한다.

특히 이들은 젊은 세대가 적립금과 보험을 쉽게 해약하는 것을 매우 안타까워하지만 돈이 아무리 부족해도 적립금 같은 금융상품을 만기까지 유지하는 것이 목돈을 만드는 지름길이라는 신념을 가졌기 때문이라고 한다.

평범한 직장인들에게 적립과 보험은 유일한 재테크 방법이라고 생각하는 사람이 많지만 상위 1% 인생의 선배들이 그게 바로 부자가 되는 방법이라고 조언한다.

버티자

한편 부동산 투자도 전통적인 재테크 방법으로 알려져 있다. 특히 상승폭이 높은 아파트 투자는 누구나 부자가 되는 비결이라고 쉽게 여기지만 부동산 시세 예측이 어려워 실패하는 경우도 꽤 많다.

그렇다면 아파트 투자로 부자가 된 사람들은 어떻게 해서 성공에 이르렀을까? 아파트 투자로 떼돈을 번 사람들의 특징을 살펴보면 뛰어난 안목과 적당한 운이 따랐음은 물론 남들보다 강한 인내심과 투기의 유혹에 빠지지 않은 끈기가 있었음을 알 수 있다.

아무리 경기가 나빠져 개인 사정이 어려워도 버티다 햇빛을 본 경우가 많은 것이다. 시장 상황에 따라서는 사고팔기와 투기에만 목적을 두고 있을 경우 의외로 돈벌이가 쉽지 않을 것이라는 분석이 지배적이다.

단기적 투기의 유혹에 빠지지 않고 여러 채의 집을 보유하고 갭투자에 집착하기보다 안정된 매물에 집중 투자해 오래 보는 것이 현명하다고 이들은 말한다.

재테크에도 트렌드가 있다

모든 일에 트렌드가 있다 그렇듯 재테크도 마찬가지다. 시대가 바뀌면 그에 따른 재테크를 해야 승산이 있고 미래를 예측하는 능력까지 갖추면 그만이라고 상위 1% 부자들은 말한다.

그러면 요즘 재테크 트렌드는 어떨까?

자산관리서비스

이에 앞서 부자들은 자산을 함부로 부르기보다 지키는 데 집중해 오히려 돈을 벌겠다고 했지만 이처럼 자산을 관리하는 데 편리한 서비스가 속속 등장하고 있는 추세다.

자산규모, 월저축률, 소비패턴을 한눈에 보여주고 투자상품의 수익률을 비교 체크해 맞춤형 솔루션을 제공하는 로보어드바이저(Robo-advisor), 머신러닝을 기반으로 AI펀드 등 최첨단 서비스가 금융시장에 도입됐다.

또 스마트 폰 기반, 계좌 및 카드 등 모든 금융 회사를 연동한 자산을 한눈에 볼 수 있는 금융 서비스, 재테크 애플리케이션을 통해서도 누구나 쉽게 자산을 관리할 수 있는 시대가 되고 있다.

투자형 크라우드펀딩

군중을 뜻하는 크라우드(crowd)와 자금 조달을 뜻하는 펀딩(funding)을 조합한 크라우드 펀딩도 최근 각광받고 있다.

가계대출의 개념인 P2P 방식으로 불특정 다수로부터 투자금을 모은 뒤 대출을 원하는 사람에게 이를 제공하고 이자를 받는 방식으로 투자가 진행되는데 주로 스타트업이나 사회적 선행을 후원하는 방식으로 진행되다가 최근 본격적인 투자형태로 진화했다.

중개사를 통한 스타트 업 등의 신생 벤처 기업에 투자하면서 배당을 받은 뒤 주식이 상승하면 팔아 차익을 남길 수 있다.

투자기업이 스타트업인 만큼 손실 부담은 있지만 조세특례제한법상 벤처기업 인증을 받은 기업이나 창업 7년 안에 기술우수기업에 투자하면 엔젤투자소득공제 적용 대상에 포함돼 소득공제까지 받을 수 있어 투자자들의 관심이 쏠리고 있다.

아트텍

상위 1% 부자가 전통적으로 관심을 갖는 분야 중 하나가 아트텍이다. 미술작품을 수집해 재테크하는 방법인데, 작품에 따라 부를 축적할 수 있는 것은 물론 비교적 안정적인 투자가 가능하고 뛰어난 작가나 작품의 가치를 아는 보람도 얻을 수 있다.

또 최근에는 온라인 경매로 그림을 사고파는 일이 쉬워졌다는 점에서 최근 일반인들도 많은 관심을 보이는 분야로 성장했다. 그렇다면 어떤 작품에 투자하면 돈을 벌 수 있을까?

미술작품의 가치가 어떻게 생성되는지를 알면 해답은 쉽게 나올 수 있어요. 희소성, 미술사적 가치, 화가의 명성, 세상을 떠나 더 이상 새로운 작품을 볼 수 없다는 유한성 등을 고려해 미술작품의 가격을 매길 수 있기 때문이다.

전문가들은 첫 작품 구입을 위한 예산으로 500만원 정도가 적당하다고 말하지만 전시회를 한두 차례 개최한 청년작가의 100호 회화작품, 중견작가의 20-30호 크기 사진작품 정도의 가격이라고 말한다.

많은 작품을 구입하기보다는 하나라도 제대로 된 작품을 골라 노후 수단으로 활용하는 것이 전문가들이 권하는 현명한 투자 방법이라는 것이다.

●꼭 공부하고 투자하라

마지막으로 소개하는 상위 1% 부자의 재테크 방법은 바로 공부다. 아는 만큼 보이는 것은 재테크에서도 진리다. 공부하지 않고 투자하면 실패할 확률이 높기 때문이다.

그렇다고 경제학 개론서를 들춰보라는 것이 아니라 다양하고 실용적인 공부법을 통해 투자방향을 명확히 해야 한다는 것인데, 그런 의미에서 이들이 재테크 공부방법으로 추천하는 첫 번째는 바로 독서다.

세계적인 부자들은 한결같이 자신의 성공 비결로 독서를 꼽지만 다양한 분야의 풍부한 독서를 통해 안목을 키우면 아는 분야가 많아지고 아는 분야가 많아지면 그만큼 투자 대상에 대한 확신이 생기기 때문이다. 앞서 말했듯이 대부분 상위 1%가 알고 있는 분야에만 투자하는 경향을 보이는 이유도 여기에 있다.

또 항상 공부하고 스스로를 단련하다 보면 기회가 왔을 때 놓치지 않고 실행에 옮길 확률도 높아진다. 멀리 보는 훈련이 되고 미래가치를 내다보는 능력도 생긴다.

운이 좋아 부자가 됐다, 태어날 때부터 투자금을 쥐고 태어났다는 말이 무색할 정도로 상위 1% 부자는 독서로 지금 이 순간에도 끊임없이 투자 대상을 공부하고 있는 것이다.

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